Noch bevor man den ersten Vertrag unterschreibt, sollte man eventuell in Erwägung ziehen, schon mal ein bißchen Geld in die Hand zu nehmen um sich später nicht ärgern zu müssen.

Bodengutachten

Bevor man ein Grundstück kauft, ist es stark angeraten eine Baugrunduntersuchung durchführen zu lassen. Bei dieser Untersuchung werden Bohrungen an mehreren Stellen des Grundstücks gemacht und anschließend die Bohrkerne untersucht.

In der Regel sind es zwei Bohrungen, jeweils an gegenüber liegenden Ecken des zukünftigen Gebäudes. Und hier auch der schwierige Teil, man muss zum einen wissen wie groß das Haus werden soll und wo es denn stehen soll.

Ziel ist es herauszufinden ob und wie tragfähig der Boden ist. Das ist je nach Region vielleicht sinnvoller, als in anderen. Einige Bauunternehmen verlangen diese Untersuchung auch.

Die Kosten sind hier äußerst unterschiedlich. Wir haben Angebote zwischen 400 € und 1.600 € bekommen und haben dann einen Geologen aus dem Mittelfeld genommen.

Warum ist das nun wichtig? Wenn sich bei dieser Untersuchung heraus stellt, dass einen Pfahlgründung notwendig ist, dann kommen immense Kosten auf den Bauherren zu. Das will man also wissen bevor man das Grundstück kauft, so dass man sich das im Zweifel noch mal überlegen kann. Oder das man zumindest die Finanzierung entsprechend ausrichtet.